房贷审批通过为何迟迟不到账，房贷迟迟不放款怎么办？

　　1、银行原因：银行资金紧张、申贷人数太多、未办理抵押手续、需要二次审核等等，这些都会导致放款时间延长，但有原因就要解决，不能让借款人盲目的等下去，实在不行就按合同规定解除合同。

　　2、借款人原因：放款前个人信用度下降、个人负债率陡然增加、提交的材料有虚假等等，那么银行就会将放款资金卡住，进行二次审批，甚至是解除贷款合同，视情况向借款人追责。

　　3、开发商原因：出售的商品房没有预售许可证、开发商报送给银行的资料有遗漏或存在弄虚作假等，被银行发现后，就不能发放贷款，甚至是解除贷款合同，借款人可以向开发商讨回首付款、解除购房合同，并向开发商追责。

　　房贷迟迟不放款怎么办

　　1、催促银行尽快放款：用户可以致电房贷银行的客服热线，先向人工客服咨询迟迟不放款的原因，之后再催促客服跟进放款进度，要求银行尽快完成放款。由于银行放款速度受多方面因素的影响，因此用户催促银行尽快放款可以起到一定的积极作用，但是不能确保催促后立即放款。

　　2、找开发商或中介帮忙：用户自己催促银行尽快放款不理想，那么可以找开发商或者中介来帮忙。开发商、中介通常与房贷银行有合作关系，由他们来催促银行尽快放款，比用户本人催促银行尽快放款效果要好一些。而且开发商、中介与银行的关系越紧密，那么用户尽快放款的概率就会越高。

　　3、继续耐心等待放款：银行房贷审批通过，迟迟不放款可能是因为用户处于放款列队中，需要排队等待放款。这时候用户可以选择耐心等待银行放款，由于双方已经签订了房贷合同，银行哪怕放款速度较慢，最终也会完成放款。只要开发商不催促用户，银行放款速度慢对于用户来说没有太大影响。

　　4、解除房贷合同换一家银行申请房贷：用户可以与银行协商，解除房贷合同，之后换一家银行申请房贷。银行放款速度慢如果影响到了用户买房，那么可以主动与银行进行协商。银行承诺会尽快放款，那么就不需要解除房贷合同。银行仍然无法给出具体的放款时间，则用户可以申请解除房贷合同。房贷合同解除后，用户可以换一家银行申请房贷。