购房首付不够怎么过渡，房子定了首付不够怎么办？

　　一般情况下，应用收入的1/3还贷。这样对日后生活有保证。即使在急需用钱时，不会因没钱还贷被银行收房。还款期限控制在15年左右。

　　1、公积金贷款：公积金的最大作用就是用来办理住房公积金贷款了，绝大多数地区都是支持公积金首付的，大家可以先交一部分首付，然后与开发商签订购房合同，凭购房合约到当地的公积金管理中心去提取公积金。

　　2、抵押旧房子：如果购房者本身就有房子的话，可以通过抵押旧房子获得贷款来付首付，这也是一种比较常见的贷款方式，而且抵押贷款所获得贷款额度会更高，贷款年限也会相应缩短。

　　3、有价证券变现：如果贷款人在平时购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时就可以将这些有价证券变现抵首付。虽然会因为匆忙变现损失一部分收益，但是在实在借不到钱的情况下也不失为一种有效办法。

　　同时也可提前还款，但须贷款满1年。提前还款可少利息，具体规定看签订的合同。假如是商业贷款，购房者可依照承受能力决定还款额。