房贷怎么还最划算，房屋按揭哪种方式最划算？

　　随着房价蹭蹭的往上涨，对于一些资金原本就不宽裕的人群来说，想要买房就只能通过房屋贷款的方式来解决了。而既然是贷款，必然会涉及到还款。

　　1、分阶段还款法

　　所谓的分阶段还款法，意思并不难理解，它指的就是借款人可以根据自己的收入预期、生活支出等情况，将贷款期分成若干阶段，同时将贷款本金分为若干部分。然后在每个阶段，按照约定的时间偿还本息。如果你刚创业不久，建议选择前面阶段还款少的，后面还款额高的，这样在前期可以大大减轻你的资金压力。

　　2、组合贷款

　　组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款一起申请。这种贷款方式，可以在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。此外，由于公积金贷款的利息比较低，商业贷款的利息比较高，这样通过组合的方式，可以节省我们的还款利息。

　　等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。但等额本金还款的优点也很明显，就是总利息支出较低，在所有还款方式中，算是利息比较少的。