房贷申请难吗，如何申请比较容易通过呢？

　　目前，向银行申请房贷是不难的。对于资质较好的个人来说，向银行申请的额度比较大的贷款中，房贷应该算是比较容易申请下来的一种。因为向银行申请房贷，其实就是用房子作为抵押向银行贷款，所以银行不用担心贷款人还不上钱，因为还不上钱银行可以把房子收回用于拍卖，以收回贷款和利息。

　　不过，房贷虽然申请容易，但却并非人人都能下款，现实中有不少人申贷被拒绝，那是因为他们没有掌握好技巧，想要顺利通过房贷审核的朋友，一定要掌握这些技巧：

　　1、符合贷款要求

　　如果想要更容易通过银行的贷款申请，那么借款人首先要达到银行贷款的要求，比如个人征信问题，必须保持良好的征信记录。如果征信有逾期等不良现象，而且是夫妻共同购房的，那么就可以尝试更换贷款人，如此才能顺利获批房贷。此外，大家还要注意收入证明、银行流水等情况，了解是否符合银行贷款的要求，确认符合要求之后再申请，成功率也会比较高。

　　2、提高还款能力

　　银行一般会通过工作或收入等方面，来了解借款人的还款能力，当认为用户的还款能力较弱，可能无法保证每月按时还贷而拒绝用户的申贷请求。所以，如果购房者想要顺利通过房贷审核，那么最好在结婚后且家庭较稳定时申请，如此一来就不用担心房贷所面临的资金回流问题。而且由于当下房价过高，单靠一个人的月收入很难达到月供的一半，反之如果是夫妻共同买房，共同还贷，就能大大提高月收入，达到申贷成功的目的。

　　3、购买放贷行的理财产品

　　如果想要提高申贷成功率，那么用户在申请房贷前，可以现在贷款行购买一些理财产品，以此来成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面表现出借款人的还款能力，如此一来，就能有效提升申贷的成功率。

　　4、在大企业就职

　　如果夫妻双方有一方是在大企业就职的，那么就应该以大企业就职的为主贷人，此时，往往是比较容易通过贷款审核的。要知道，拥有稳定且收入可观的借款人，是非常受银行青睐的，因此，他们的申贷成功率往往也比较高，额度也比较大。反之，如果大家在申请房贷时，有离职现象，那么是很难申贷成功的。

　　如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。