征信花了房贷下不来怎么解决问题，可以怎么解决？

　　银行受监管影响收紧了房贷额度，加大了房屋贷款的申请难度。银行对贷款人的征信要求也随之变高，通常情况下，征信良好的人会更加顺利的贷到款项，而征信花了的借款人则可能会被拒贷。

　　大家都知道，申请房贷时，银行会综合贷款人的个人信用、还款能力、负债、收入等多维度进行评估，以判断其借贷风险等级。其中个人征信尤为重要，银行通过查征信就能了解贷款人的还款意愿和还款能力，因此很多人都是因为征信不过关被拒贷了。

　　其中有不少人因为短期内频繁贷款、办信用卡，导致征信短期内被征信机构查花了，虽然贷款人的征信没有逾期，可是仍然会被认为不具备还款能力，毕竟频繁借贷说明贷款人的经济实力不行，急需资金周转，同样也有很大的借贷风险。

　　不过征信花了比逾期还是好解决的，征信花了房贷下不来，可以从两方面入手：

　　1、养征信：虽然比较费时间，不过效果还是比较显著，关键是要用对方法。一方面要控制，一方面要维持。贷款人至少3个月内不要去申请任何上征信的信贷业务，就算查贷款额度也不要，还有就是维持已办理的信贷业务，必须得按时还款。

　　2、共同贷款：通常是夫妻共同贷款，但要是直系亲属能满足当地购房条件，也可以和直系亲属共同贷款，记住共同贷款人主贷人的信用一定要良好，征信花的一方做次贷人，在其他条件都满足的情况下，共同贷款比个人贷款会容易过。