房贷被拒的原因有哪些

　　或许在部分小伙伴看来，房屋贷款因为涉及到民生，所以审核力度应该是比较宽松的。但事实却并非如此，因为房贷年限长达30年，所以银行需要承担的风险也非常大，继而审核也非常严格，才能降低放款风险度。

　　其实房屋贷款主要包含了两种情况，一种是按揭房贷款，还有一种是房屋抵押贷款，两者存在的区别主要是房屋已经购买成功。若申请房屋抵押贷款，银行更多的会关注房屋本身的价值，一般房龄超过20年、房屋面积低于60平、房屋产权不明确等情况都会导致申请被拒。相对于房产抵押贷款来说，银行对于申请按揭房贷款的用户个人征信要求会更为严格，需要大家拥有良好的征信，不得有逾期还款等不良信用记录，甚至可能会因为大家当前征信查询次数比较多而拒绝贷款申请。所以，对于自己的个人征信情况，小伙伴们务必要多加关注。虽然可以通过银行贷款解决购房问题，但银行提供的贷款金额是有限的，一般最高不超过房屋售价的80%。这也就意味着，购房者需要自行准备一定比例的购房首付款，如果无法支付首付款，那么银行房贷也是不能通过的。

　　银行为了确保贷款本息能够按时收回，会对借款人的还款能力进行着重审核。而关系到大家还款能力的主要因素除了每月的收入情况，还有当下的负债情况。如果收入不稳定或较低，亦或者负债率超过50%都会增加出现逾期还款的可能性，甚至是出现坏账的几率，这是银行坚决不允许出现的。目前网贷产品对整个社会带来的影响都是有目共睹的，其也成为了各大银行的敏感区域，所以一旦用户名下有未结清的网贷产品，都会直接导致房贷申请被拒。如果是选择公积金贷款的用户，还需要满足当地公积金管理中心贷款要求才可以。

　　如果是平时经常用贷的小伙伴要多留意自己的资质，以免受损而不自知。