公积金贷款怎么申请提前还款，公积金贷款怎么申请退税？

众所周知，公积金住房贷款因其房贷利率低，已经成为很多人的首选。而且，近年来，公积金贷款政策逐渐放松，越来越多的人开始选择公积金贷款来买房。不过，虽说公积金贷款已经成为主流，但想要顺利申请也并不容易，稍有不慎就会被拒贷。

　　1、选择好主贷人

　　目前实行的公积金贷款政策中，贷款年限是根据房龄及主贷人的年龄来决定的。所以，如果是夫妻二人共同贷款，且两人年龄相差较大的话，那么可以选择其中较为年轻的一方作为主贷人，可以拉长贷款期限，对于提升贷款成功率也有一定帮助。

　　2、维护好个人信用

　　在申请公积金贷款时，不仅要查看用户的其他资料是否符合要求，个人信用也是他们考察的重点，如果出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒绝的。所以，想要顺利申请公积金贷款的朋友们一定要维护好个人信用，按时足额还款。

　　3、降低负债率

　　目前公积金管理中心对贷款申请人的负债率也很看重，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。所以，建议大家最好在提交申请前将个人负债率降低至月收入的一半，那么申贷成功率才能有所提升。

　　4、避免申请网贷

　　在很多城市，近期有过网贷记录的借款人是很难申请到公积金贷款的。因此，打算申请公积金贷款的朋友，在近半年内一定不要申请网贷，包括蚂蚁借呗、京东白条等，如此才有利于提升申贷的成功率!