房贷审批不通过要怎么办，首付交了贷款办不下来可以退房吗？

随着购房人数的日益增多，申请房贷的人数也在不断增加，从而导致房屋贷款的审核也日趋严格。因此，如果大家想要顺利通过房贷的审批，那么就需要掌握一些提高房贷申请成功率的方法。

　　1、提高工资和月收入

　　一般来说，银行要求购房者的房屋贷款月供不得超过月收入的50%，所以，如果想要顺利通过贷款审核，那么购房者就一定要努力提高自己的收入才行。而且，购房者的收入越高，那就表明其还款能力越强，申贷成功率也就越高。

　　2、联名贷款方法

　　联名贷款也就是增加共同贷款人，当个人的资质无法满足房贷的申请条件时，大家就可以通过增加共同贷款人的方式来提高申贷成功率。而且，如果是夫妻双方公积金贷款的话，贷款的总额度还可以提高哦!

　　房贷审批不通过怎么办?这些补救方法或许能帮到你!

　　3、维护好个人信用

　　在申请房屋贷款的过程中，征信因素对其结果的影响也是比较大的。一般情况下，银行会考核借款人近两年的征信情况，而且大多银行坚持的都是连三累六的原则，也就是说借款人近两年不能有超过6次以上的逾期，或者是连续三个月以上不还的情况，否则申贷就会被拒绝。因此，如果大家想要提高房贷申请通过率，那么一定要维护好个人信用，提升申贷成功率才行。

　　4、增加银行流水

　　在申请房贷时，银行主要考核申请人近半年的银行流水，最主要考核的是进账流水。如果申请人是因为银行流水不达标，导致房贷被拒绝，那么就可以选择在申贷行办理大额定存，证明自己的经济实力，那么银行也可能会放宽对银行流水的要求。