房贷还了3年后提前还款怎么算，房贷还了3年提前还款划算？

尽管绝大多数小伙伴都是因为能力有限，才会选择房屋贷款，但随着时间流逝，大家的经济情况可能会有所好转，所以就涉及到提前还款的问题。毕竟不管那种贷款方式，利息都是不低的，大家自然也想要节省一点。

　　很多小伙伴对于提前还款并没有时间概念，但其实不同的还款方式，对于提前还款是有一定的影响。等额本金还款方式，会将贷款总利息集中在还款前期，而等额本息会将贷款总利息平均分配到每一个自然还款月。从这两种还款方式上看，如果大家选择等额本金还款的话，已经在前期将贷款利息还了绝大部分，那么这时候就没有提前还款的必要了。不是所有银行都支持借款人提前还款的，需要根据大家当时签订的房贷合同规定执行。部分银行需要借款人在提前还款时，支付一定的违约金，所以可能提前还款并没有大家想象的那么划算。

　　房贷还了3年提前还款划算吗?这些问题要考虑好!

　　部分小伙伴在之前还房贷的过程中，出现过逾期还款的行为。若当下直接还清房贷欠款的话，那么之前逾期还款的征信污点，将会直接体现在最新的征信记录中。想要将影响降到最低的话，需要借款人保持良好的还款记录至少2年以上，才会让征信资质有所改善。而且如果大家是只提前结清部分欠款，而不是全部的欠款，要先计算好结清部分可以节省的利息，是否比支付的违约金更高一些。如果是长达十年以上的还款时间，但大家只提前结清一年的欠款，其实没有太大的必要。而且如果是选择期限较短的用户，在已经还了3年后，很可能还款时间都超过三分之一了，也就没必要提前结清了。