房贷提前还款划不划算呢，提前还款有利弊吗？

　　房价让很多家庭趋之若鹜，若想实现购房，只能选择办理房屋贷款。因为房屋贷款的期限较长，会产生很多利息费用，为了节省费用，用户可能会选择提前结清房贷。关于房贷提前还款，很多人都在纠结是否划算问题上。下面就和小编一起来看看吧!

　　房屋贷款提前还清的话，相对来说还是比较划算的。如果用户有提前还款的经济实力，提前结清房贷就可以为自己节省利息支出。不过，申请提前还款的话，可能还需要支付违约金。以及在提前结清房贷时，需要注意还款时间，在还款到期前三分之一时，进行提前还款操作的性价比是最高的，如果到后面，才想要提前结清房贷，用户节省的利息就会比较少。

　　房贷提前还款的利弊：

　　因为房贷的贷款本金比较多，期限比较长，所以产生的利息费用是非常多的，在有足够还款能力的前提下，提前还清欠款的话，就能节省很多利息费用。而且，提前还清部分贷款后，贷款本金也会有所减少，还款计划就会重新制定，此时若选择贷款期限不变的话，每月月供的金额就会减少，大家的还款压力也能有所缓解。在房贷没有还清的情况下，房屋产权证明就一直需要抵押在贷款行，银行是优先享有该房屋的优先受偿权，此时房屋也并非属于用户，而在还清房贷欠款后，用户就可以拿到房屋产权。

　　但如果用户选择提前还清房贷的话，手上的流动资金就会减少，日后在生活方面的开支就需要注意，以免出现过度消费的情况。其次如果资金用来进行投资理财的话，是存在收益机会的，但如果大家要提前还清房贷，就减少了收益的来源，这是一种损失。此外，如果房贷正常还款未超过1年时间，选择提前结清的话，用户还需要支付违约金费用，会增加用户的还款压力。房贷的整体利率也是比较低的，尤其是公积金贷款，如果大家选择提前还款的话，就再也不能享受这种低息贷款优惠了。

　　所以，房贷提前还款有利也有弊，大家需要根据自己的实际情况来进行考虑，再冲实际角度进行选择即可。