房贷的首付一般是多少，零首付购房可以吗？

　　众所周知，房屋贷款想要申请成功，除了要提交各种各样的材料，满足银行的申请要求之外，购房者还需要支付一定比例的首付款，首付款支付的凭据也是银行要求的一项申请资料。就连住房公积金贷款也是需要支付一定比例的首付款的，但是借款人的资质不同。银行不同都会影响到实际支付的首付款的金额。

　　根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：

　　1. 对于没有限购政策的地区，以家庭单位购买首套住房的购房者在申请住房贷款的时候需要支付20%-25%的首付款。

　　1. 拥有一套住房且贷款尚未结清，并打算贷款购买第二套住房的家庭，申请住房贷款的时候需要支付不低于房款30%的首付。

　　很多购房者想要买房，但是却拿不出这么多的首付款，因此很对开放商推出了一个新的房产销售模式：零首付购房。所谓的零首付购房其实有两种模式：

　　1. 不少一次性交付首付款，而是分期交首付，并且在一定期限内将首付款交齐，一般是在交房的时候交齐首付款。

　　2. 提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就出来了。

　　但是多提交成交价这样会将风险嫁接给银行，并且对申请房贷对借款人来说月供压力增大了很多。由此看来，零首付购房虽然看起来诱惑很大，但是申请起来对借款人的要求是更高的，实现起来也并非那么容易。