房贷是否应该提前还款，为什么银行不愿意提前还房贷？

　　如今，房贷已经成为大多数用户的刚需，但因为房价高昂，总价高达几十万，甚至上百万，普通上班族是很难承受的，因此，申请房屋贷款已经成为了主流购房方式。而在办理房贷的几十年间产生的利息也是不容小觑的，至少有十几万元。所以，很多用户为了节省利息费用，在资金足够的情况下，可能会选择提前还清房贷，但银行却不一定会同意。

　　房贷是否选择提前还清，主要还看借款人的经济实力，以及和已经还清了多少期房贷有关。若借款人的经济条件允许的话，提前还款确实是个不错的选择，因为能够剩下一些利息费用。平时在进行还房贷时，前面还的是利息多，本金少，而越到后面，利息基本已经还完，再选择提前还款的话，还的就是本金，无法起到节省利息支出的作用。若房贷已经还了一些时间，此时再选择提前还贷肯定是不划算的，再加上很多银行还会收取一些手续费，就更加不划算了。

　　而银行之所以不建议提前还房贷，主要原因有以下几点：

　　1.利息费用减少。若用户提前还清了剩余的房贷，利息费用就会只计算到还清当天为止;若选择提前还清部分房贷的话，后续利息费用是按照剩余的本金来计算的。所以，提前还清房贷确实能够减少很多利息费用，对于用户来说，可以节省支出，但对于银行来说，收回的利润就会减少，所以，银行更愿意用户按照约定来进行还款，这样才能获得稳定的收益。

　　2.成本较高。用户再办理房贷时，银行在审批期间不仅会根据用户提交的资料来查看其收入/负债等情况，对其做出综合评估，还会查询用户的征信报告，评估其信用水平。而所有的这些都是需要时间/人力来完成的，层层审批需要走一系列流程，所以对于银行来说，成本是比较高的。若是用户选择提前还清房贷，银行就要亏损这部分成本，在银行收回资金后，还需要想办法将钱贷出，如此才能确保流动资金可以持续获利。

　　3.客户流失。办理过房贷的用户，对于银行来说，就是优质用户，若用户选择提前还清房贷的话，银行就会流失掉这部分优质用户，也就意味着他们需要花费人力重新寻找优质用户，所以，银行肯定是不想轻易流失掉优质用户。

　　所以，房贷是否选择提前还款，大家可以根据自己的实际情况来进行选择，虽说银行不建议大家提前还清，但如果想要节省部分利息费用，且手中有足够资金的话，是可以尝试提前还款的。