住房贷款不同银行有什么不同，选择银行注意哪些问题？

　　现在大家在购买房子的时候首先就会想到去银行申请房屋贷款，毕竟一处房产的价值是比较高的，对于一个普通家庭来说，全款买房多少都有点天方夜谭了。目前各大银行都能申请房屋贷款，而且不同的银行房贷办理还会有细微的差别。今天小编就为大家介绍一下。

　　房贷选择不同的银行会有以下区别：

　　1. 各大商业银行的房贷办理条件和流程都是差不多的，但是有些房产开发商和特定的银行有合作，通过合作的银行办理房贷手续和流程会稍微简单一些。

　　2. 贷款条件会有细微的差别，尤其是审核方面，不同的银行都有自己的一套审核要求。如果借款人是贷款银行的优质客户在审核方面就不会那么严格，成功率更大。

　　3. 不同的银行贷款利率也不同，央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。

　　4. 银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。

　　在选择办理房屋贷款的银行的时候，借款人需要注意以下几点：

　　1. 注意贷款利率，房贷的贷款金额大且期限长，因此在选择贷款银行的时候贷款利率越低的需要支付的利息费用就越少，因此要注意贷款利率，尽量选择低利率的银行。

　　2. 注意提前还款是否有违约金，不同的银行针对提前还款的规定是不同的，有些银行提前还款需要支付违约金，有的不用。

　　3. 注意房贷的调息规定，现在房贷利率采用的是LPR利率+基点的形式，有的时候LPR利率下降了，对于用户来说房贷利率也有可能会下降，因此借款人需要注意申请贷款的银行的房贷调息规定。