怎样提高房贷通过率，要掌握哪些技巧？

　　众所周知，银行对于房屋贷款申请人的要求是非常高的，需要审核申请人的工作、收入等综合资质情况，确定其符合条件后才会放款。因此，资质方面少于不符合的用户就会被拒贷，从而无法实现购房愿望。

　　1、学习制造流水。银行比较青睐于工作稳定的用户，只有这样才能确保资金的安全，所以，从事高危行业的申贷人，就可能会因为工作收入不稳定而被拒贷。这类用户若想申贷成功，那么最好提前半年向贷款行账户进行定期存款，形成稳定的银行流水账目，以提高申贷的成功率。

　　2、降低个人负债率。因为经济压力大，所以大家开始习惯办理小额贷款来缓解经济压力，也正是因为如此，很多人最后都出现了入不敷出的情况，负债率极高。如此一来，这类人群也会面临被拒贷的风险，若想申贷成功，大家就要尽快还清自己的债务，降低负债率，同时还要向银行提交强有力的财力证明，证实自己的还款能力，达到提升房贷成功率的目的。

　　3、提高个人收入。申请人需要具有稳定的工作和高于房贷月供两倍以上的收入，才有可能申贷成功。反之，如果用户的收入不达标，或者不够稳定，那么是很难申贷成功的。此时，大家可以通过更换工作或者找兼职等途径来增加收入，从而达到提高收入的目的，增加申贷成功率。

　　4、维护好个人信用。银行在审核贷款时会查询用户的信用情况，如果发现用户出现逾期或其他不良行为，且在征信报告上有所体现，那么就会拒贷处理。因此，大家想要提高申贷成功率，那么平时就要注意维护好自己的信用，避免逾期等不良行为的出现才行。

　　最后提醒大家，银行一般会查询用户近两年的信用情况，想要申贷成功的朋友，一定不要在近期有任何违规行为。