房贷断供后怎么处理

　　贷款购房是现在购房的一种趋势，如果一旦出现断供的话，轻则会被银行以电话或短信提醒，追缴贷款和罚息，重则会导致房产被冻结，甚至拍卖。下面，小编就来为大家介绍下房贷断供后怎么处理？

　　1、申请延长贷款期限

　　房屋贷款在断供后是可以申请延长贷款期限的，大多数的购房者会在贷款时选择10-20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，那么就可以向银行申请延长贷款期限。不过，这种方式需要和银行协商通过后才可以实行，因为银行需要综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件，只有符合条件，银行才会同意放款贷款期限限制。

　　2、向银行申请暂停还本金

　　房贷断供后可以向银行申请暂停还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款的话，可以与银行进行协商，要求短时间内只还利息，不还本金。不过，前提是大家需要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他资产可以提供有力的资产证明，那么会更容易获得银行的审批。

　　3、转按揭或出售房屋

　　房贷断供后是可以转按揭或出售房屋的，如果购房者的经济能力无法负担房贷的话，那么小编只能建议大家卖房处理。不过，需要提醒大家的是，还在按揭中的房屋，想要转手并非容易之事，因为债权人是银行，房屋还抵押在银行手中。

　　综上所述，大家在申请购房贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有小孩的贷款者来说，月收入50%的月供才是比较合理的。因为需要承担的责任较少，花费较少，但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出占比重不小，所以，大家可以适当的降低月供占家庭收入的比例。