买房一般什么情况下贷款下不来，什么样的情况房贷批不下来？

一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合申贷条件，那么贷款就能审核通过。其中，商业贷款会在一周内出结果，而公积金贷款的手续稍微复杂点，大概会在一个月左右完成审核。但很多用户表示自己提交审核两三个月还是没有消息，是不是被拒绝了。

　　1、资料不完整或不真实。成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果审核过程中，银行发现用户的资料存在造假部分，那么肯定会拒绝批贷。

　　2、有逾期还款记录。银行不仅看重借款人的个人征信，也很在于逾期还款记录。相对来说，次数较少、金额较小的逾期对于用户的影响并不是很大，但如果近期用户有金额较大的逾期还款记录，那么就很有可能会影响到房贷的审核。

　　什么情况买房贷款批不下来?批不下来怎么办呢?

　　3、借款人的年龄不符合。考虑到借款人的还款能力，银行在发放贷款时也会着重考虑，几乎所有的银行都不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

　　至于贷款买房批不下来怎么办?小编认为大家需要根据具体情况采取适当的方法来解决问题，比如说如果是资料不健全的话，大家可以完善资料;如果是负债过高，则可以通过降低贷款额度来延长贷款期限，减少每月还款额的方式来补救现有贷款。或者大家也可以更换银行进行申请，因为每家银行对于房贷申请人的要求是不同的。上述两种情况都行不通的话，大家可以放弃申请贷款，不够买房屋，与开发商协商退回房屋首付款。