什么人不能货款买房，哪些人不能贷款买房子？

　　有关注房地产行业信息的大概知道，今年个人贷款额度不仅被紧缩，房贷利率也上浮了，也就是说以后贷款买房更难压力更大了。不过不管银行贷款额度还是房贷利率，如果有一些条件不符合，那连银行的申请单都不用填，因为肯定会被银行拒绝的。

　　没有征信记录

　　有些人以为不办信用卡，那就没有逾期，征信很干净啊。说实在话，这种就是银行所说的没申请过信用卡也没有贷过款的白户，因为不知道他们的信用习惯，所以很容易被拒。

　　经常逾期的

　　不管有意无意，只要是逾期都会有影响，信用卡、个人贷款、房贷、车贷都一样，现在的支付宝花呗也会被算到征信记录里，所以这种人银行是不会冒着风险通过他们的房贷申请的。

　　负债率高

　　每家银行对贷款申请人的收入负债比率会有不同的规定，如果个人负债比重过高，就会影响其还款能力。比如超过个人收入的70%，银行一般就不会通过申请。

　　没有收入或收入很低

　　一般来说，贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能保证日常生活消费和持续还贷。而且在提交申请的时候需要提供收入证明，如果无法提供证明或证明的收入太低，也会被拒绝贷款的。

　　从事高危工作的

　　从事高危工作的人，比如高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业，因为生命随时会有危险，所以银行在审核资料的时候，会更加慎重考虑这类人的贷款申请。

　　以上就是银行基本都会拒绝房贷申请的人群了，所以大家平时一定要注意征信，不要等到要贷款买房才来后悔当初为什么信用卡不及时还钱了，不过工作问题就没办法了。最后还有一个非常重要的提醒：不管关系有多好，一定不要用自己的信用和房产给别人担保巨额债务!这样影响的是你自己的征信，甚至你还会有潜在巨额债务的危险，银行是不会给你贷款的!