买房贷款下不来首付能退吗违约金多少？

就房屋贷款来说，因为是银行内贷款期限最长的产品，所以需要承担的放款风险度也是非常大的。为了降低风险度，确保内部资金安全，银行会对借款人的资质进行严格审核，如果是有问题的用户就会被拒。

　　在房贷被拒之后，大家的首付款是能退回来的，但却未必能原封不动的退回来。这主要是和大家被拒的原因有很大的关系，如果是因为开发商的原因，导致贷款被拒首付款就能全部退回。但如果是因为借款人个人的原因，导致贷款被拒，那就需要支付一笔违约金才能退回。至于违约金的额度，要根据当初双方签订的购房合同中的规定来决定。通常合同中都会有相关记载，大家在签字时要仔细阅读。从目前的实际情况来看，大多数用户的房贷都是因为个人有以下这些问题才被拒的：

　　买房贷款下不来首付能退吗?要做好这些准备!

　　1、征信是造成大家房贷被拒的主要原因之一，很多用户因为过往有严重逾期污点，尤其是在最近两年内，很容易就导致贷款被拒了。不仅如此，如果是最近这段时间查询数量过多的话，也一样会导致贷款申请被拒。

　　2、当下很多用户都有使用网贷的习惯，例如花呗借呗等等，如果这些都是上征信的产品，一旦在房贷申请前没有结清，也会容易导致房贷被拒。因为银行对这类产品非常敏感，最好在申贷前一个月将其结清。

　　3、负债率直接关乎到银行出现逾期甚至是坏账率的问题，所以也会是其重点关注的对象。平时经常用贷的小伙伴，如果当前名下的欠款平台很多，额度也非常大，就容易造成负债率过高的问题，继而让房贷被拒。