贷款需要什么费用吗，贷款需要花钱吗？

　　很多人都贷过款，可能也接触了抵押登记费，评估费和保险费。

　　一、抵押登记费由银行承担!根据2006年《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记费应由抵押权人支付!现实中，住宅登记一般是80元/个，非住宅的一般是550元/个，凭抵押银行抬头的发票就可以由银行报销!

　　二、评估费原则上由银行承担，但银行与借款人另有约定的从其约定，估价费用由委托人承担，根据2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定!这说明评估费是可以协商的，如果银行没有与贷款申请人协商，一律规定由贷款申请人承担是不合规的!

　　三、不得搭售保险等产品!搭售产品侵犯了消费者自主选择权，银保监会“四不准”中明确要求银行不得借贷搭售，最近出台的《关于进一步规范融资收费，降低企业融资综合成本的通知》也明确提出以银行作为借款人意外保险第一受益人的，保费由银行承担!而且银保监会也多次对违规搭售保险的行为进行了处罚，因此，借款人可以明确要求不买保险!

　　目前个人贷款基本上已经没有什么费用了，有些费用可能是黑中介借银行的名义收取，比如什么贷款服务费，资料费等等，对于收费不清楚的，可以要求银行提供收费标准，贷款前知道了这些，你就可以有理有据地拒绝了!