房贷划算还是房子抵押划算，房屋抵押贷款是如何还款的？

　　房屋抵押贷款还贷，选择哪一种还款方式才是最划算的?很多在进行房产抵押的朋友，在选择房屋抵押贷款还款方式时感到困惑，因为不了解，不知道怎么样选择才是最合适自己的，即使听了贷款客户经理的介绍，一时间也很难搞清楚到底哪种方式好。今天给大家整理分析一下。

　　1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，在最开始的时候还款压力不是很大，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息，总体利息要多拿一些。如果希望提前还款，则选择不建议选择这种还款方式，因为等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，如果提前还款，多付的利息就等于白付给银行了。但对收入较低的借贷人而言，前期还款压力小，便于了解每月还款的额度，继而计划相应的收入和开支。

　　2、按月等额本金还款。这种还款方式，是本金在整个还款期内平均分摊，等额本金还款也叫做利随本清，等本不等息还款。利息则按贷款本金余额逐日计算，每个月的还款额度不一样，是每月递减的，总体利息要少一些。这种方式适合在贷款初期还款能力较强、并准备提早还清贷款的借贷人，这样本金还的多，利息少，对自己有利。

　　3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。

　　4、先息后本在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。这种还款方式前期还款压力较小，资金的流动性高，适用需要短时间大额资金周转的借贷人。

　　当然不同的银行对个人住房抵押贷款还款方式也有不同的优惠，也可能开设不同的个人住房抵押贷款还款方式。总之，在进行房产抵押贷款的时候，一定搞清楚哪一种还款方式更适合自己，这样才是对自己最有利的，还款也是最划算的。