房贷还款日期怎么算的，房贷还款需要注意什么？

　　房贷还款日期怎么算的

　　1、签订贷款合同的时候和银行规定一个固定的还款日期，以后都按照该还款日期进行还款。

　　2、根据放款的时间来确定。银行在放款之后，就会从放款日开始计息，并告知借款人在什么时候还款。而选择还款结束后，次日即开始第二个还款月，而之后的还款日就是按照期限起始日在每月对应的日期来确定的。如果当月没有对应日的话，就按照当月最后一天来作为还款日。

　　房贷还款注意事项：

　　1、注意银行卡转账

　　虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

　　2、提前还贷

　　由于房贷的压力比较大，借款人都想要提前还贷，从而节省利息支出。但需要注意的是，如果还贷未满一年，就申请提前还贷，是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

　　3、小心断贷

　　现在大多数人的房贷期限都是三十年，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，所以断供是万万不可的。

　　总的来说，大家要留意房贷的还款日期，记得按时还款，避免逾期影响信用。