二手房公积金贷款首付要付多少，上海公积金贷款首付要付多少？

在买房的过程中，除了贷款本身会比较让大家关注外，就是首付款的问题了。因为如果不准备足够的首付款，房贷会直接被银行拒绝。而从房屋的价格上来看，首付款往往是一笔不菲的数字。

　　公积金贷款的首付款其实和其他房贷方式类似，对此公积金管理中心并没有做出明确的要求，主要是根据大家名下持有的房屋，以及当前购买房屋的面积来决定的。在购买首套房的情况下，如果房屋面积不超过90平方，首付款最低可以支付房款的20%，超过90平方，会上升到30%。如果购买的是二套房，首付款的金额将会直线上升，屋面积不超过90平方，首付款最低是50%，超过90平方，首付款最低是60%。首付款的大幅度提升，是相关部门为了遏制有条件的小伙伴哄抬房价市场，让更多的刚需用户可以顺利购房。只是就实际情况来看，即便是低至30%左右的首付款，也未必是所有用户都能承担的起的。

　　公积金贷款首付要付多少?影响因素主要是这些!

　　需要提醒大家的是，根据公积金贷款的相关规定来看，下款额度不仅会受到房屋的价格限制，还要根据当地的公积金管理中心规定来决定。目前不少地区的公积金贷款就只有几十万，不少地区可能低至30万元，所以即便大家符合公积金贷款的要求，最多也只能贷到30万元，很可能无法满足最终的购房需求。在这种情况下，大家要么选择组合贷款，要么提升首付款。组合贷的门槛会比较高，被拒的几率也更大，同时借款利息也会上浮。所以如果有条件的话，大家最好尽可能多的准备首付款，然后再申请公积金贷款。