如何申请贷款容易通过，哪个银行申请房贷容易通过？

　　随着市场的调控，房贷政策也逐渐严格起来，相对来说，以前申请房贷还是比较容易的，但现在的难度是比较大的。若购房者签订了购房合同，却因为自己的原因无法正常履行购房合同，那么违约责任就需要购房者自行抗。

　　1、选择合理的房屋贷款利率。房贷利率就是资金成本，银行作为金融机构，也需要盈利，所以，在选择借款人时，他们有自己的考量。在银行资金有限的时候，银行就会选择能够接受房贷高利率的用户，这类用户申贷成功率会更高，以便给他们带来更多的收益。

　　2、维护好个人信用。个人征信系统越来越完善，个人征信也被应用到越来越多的社会活动中，购房时自然也不例外，参考购房者的信用已经成为银行审核贷款的必要步骤。若想申贷成功，那么大家平时一定要注意维护好个人信用，建议大家在贷款之前就核实清楚个人信用，以便提高申贷成功率。

　　3、尽可能多的提供财力证明。资产多意味着还款能力强，这样的用户群体自然更受银行青睐，也愿意为其放款。反之，若用户的负债较高，银行就会怀疑其还款能力，从而拒绝批贷。所以，作为购房者，大家应该尽量多的提供财力证明，包括不动产、金融资产、公积金余额等都可以作为资产证明。

　　4、及时还清大额负债。有些人的收入流水是比较不错的，但因为本身背负了巨额债务，所以，银行方面可能会有点担心。对于这种情况，建议大家可以先处理一下债务，减少或者直接还清债务，这样才能证明自己有较强的还款能力。

　　房贷放款期间可以换工作吗?

　　一般来说，房贷放款前换工作对于审批的影响是比较小的。虽说银行在审核时会查看购房者的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等情况，但在审批一段时间后，大部分的审核已经结束，而且换工作当月的公积金还是正常缴纳的，所以，影响并不是很深远。