为什么我的房贷不能转换，房贷转换真的可行吗？

　　最近一段时间，我们可以看到房地产市场出现了很多种将房屋贷款转换成经营性贷款的广告，这种转换操作看上去非常不错，而且经营性贷款的利率更低，似乎更有利于购房者。

　　1. 经营性贷款利率并不会一直这么低

　　今年以来受到整个市场的影响以及国家各种帮助企业发展政策的支持，经营贷的利率水平降到了历史新低的状态。所以很多人才会发现，似乎与房贷相比，经营贷的利率水平是很低的，也就因此有些人开始选择将房贷转化为经营贷。但是经营贷的利率波动比较大，一旦市场经济好转，经营贷的利率水平会不断提升，即使银行没有发现你用经营贷来买房了，但是随着市场条件的逐渐好转经营贷的利率水平会不断提升，这对于很多人来说将会是巨大的风险和巨大的压力。

　　房贷转换真的可行吗?三个方面房贷转换的风险!

　　2. 经营贷的时间长度和房贷相差很大

　　经营贷的时间长度和房贷的时间长度完全是不一样的，一般情况下经营贷的时间长度就在3~5年左右，而房贷的时间长度往往会达到20年到30年，这就有一个非常大的时间差的风险在其中。同样在短时间内，大家虽然可以节省利率，但是却增加了大家的还款压力。

　　3. 房贷转换经营贷并不合法

　　经营贷是银行向借款人发放的，用于合法生产经营活动的贷款，它的所用领域是非常明确的，这就是合法经营活动，一旦违规流入楼市，很有可能引发巨大的风险，银行只要发现很有可能被银行所快速断贷。