二手房被拒贷算违约，买二手房被拒贷是违约吗？

　　考虑到孩子将来上学的问题，很多朋友会选择购买学区住房，这些住房大多属于二手住房，但价格不便宜，甚至比抵押贷款的新房子高得多，所以我们只能选择申请住房贷款来解决。然而，银行的抵押贷款审计非常严格，如果二手住房贷款被拒绝怎么办?这是最好的解决方案!

　　银行抵押贷款不是纯信用贷款产品，本质上应该属于抵押贷款，所以我们需要提供的二手住房符合银行抵押贷款的要求。如果房屋面积小于60平方米，房屋年龄超过20年，银行将拒绝每个人的贷款申请，考虑到房屋价值太低。此外，如果借款人的个人信用调查有污点，它将直接导致每个人的抵押贷款申请被拒绝。在审查借款人的过程中，银行是否有足够的还款能力是银行的关键审计对象。还款能力的主要因素是工作收入、个人资产和负债率。如果目前没有工作收入，没有足够的资产证明或高负债率，抵押贷款申请将被拒绝。

　　在了解了贷款被拒绝的主要原因后，我们可以找到进一步解决问题的方法。如果贷款申请因房屋本身的问题而被拒绝，在这种情况下，除了全额购买或更换房屋外，没有其他解决方案。如果贷款因个人信用调查污点而被拒绝，您可以选择更换银行。对于有业务联系的银行，虽然借款人名下有污点，但属于内部高质量客户，因此相应的贷款审计要求将放宽。如果您没有个人资产，目前没有工作，您可以提交其他银行流量来证明您的还款能力，如转账流量和自存流量。这两种银行流量可以自己控制，但如果自己控制，至少需要提前半年准备，否则不会发挥预期的效果。