楼房抵押贷款需要什么手续，用房产证抵押贷款需要什么手续？

　　日常生活中肯定大家都会遇到急需用钱的事情，在出现这样的问题以后第一反应是什么呢?有80%以上的人都会选择用贷款的方式来缓解，毕竟现在贷款的方式是非常多的，银行为了能够跟上潮流趋势，也推出了好多贷款产品，接下来我们一起详细了解一下房产抵押贷款需要什么手续。

　　房产抵押贷款需要什么手续

　　1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

　　2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：

　　个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

　　办理贷款需要这些条件

　　1、需要拥有合法的身份;

　　2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

　　3、需要有合法有效的购房合同;

　　4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保;

　　7、贷款行规定的其他条件;

　　8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

　　通过以上这些内容介绍以后，我们可以了解到在办理房屋抵押贷款的时候需要哪些条件以及需要哪些手续，这些条件和手续都是必备的，只要大家能够满足这些才可以顺利的通过审核，同时也可以顺利的获得额度。希望大家能够通过以上这些内容介绍，对这方面的知识有所了解。