银行有五万贷款,买房子还能贷款吗，房贷怎么才算通过？

　　众所周知，买房是当今绝大多数年轻人的追求，但房价并不便宜，动辄就需要花费几十万、甚至上百万，因此普通人要想一次性付款购房基本是不可能的，也就只能选择办理贷款。但房贷也并没有那么好申请，银行会进行审核，查询内容包括申请者的信用状况、经济收入水平、名下债务情况等等。下面就随小编一起来看看吧。

　　

　　即使名下有5万贷款，客户也还能办房贷。因为并没有哪一家银行明确规定名下有贷款的人无法再办理贷款。要办理房贷，一般满足以下几点基础条件即可申请：

　　1、年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力;

　　2、拥有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定;

　　3、有固定工作或稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;

　　4、信用状况保持良好，征信报告中没有不良记录或者严重负面信息;

　　5、房子首付款达规定比例(一般首套房首付最低三成，二套房首付最低四成)。

　　因此可得出结论：

　　只要客户名下的5万贷款未逾期过，个人征信良好，又能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时还款能力(银行流水不能低于房贷月供的两倍)，那房贷通常都能顺利批下来。

　　注意事项：

　　1、若在偿还这笔金额5万的贷款时逾期了，导致征信上记录有不良信息，那就暂时办不了房贷了。

　　2、若申请时无法提供充足的经济收入资料证明自己具备按时还款能力，也可能会因为名下有债务影响房贷审批。

　　如果客户手头资金充裕，可以先将该笔欠款还清，然后再去申请房贷，审批通过的概率自然更高，以及可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，也能增加贷款成功的可能性。