个人房屋二次抵押贷款，二次抵押真的方式？

　　房子的意义非同小可，好像只有拥有了属于自己的房子才是拥有了属于自己的家。但是，近些年疯长的房价更是给大家带来了很大的经济压力，即使每天都在拼命工作，难免还是会遇到资金问题的。这时候就可以去办理贷款了，贷款机构和方式很多，比如网络贷款，就受到了大家的青睐，还有抵押贷款，更是提供了莫大的便利。

　　一、房子二次抵押贷款可以吗

　　房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

　　二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式

　　①银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。例如你在买房时在建行办理的抵押贷款，你想办理二押，只能去建行，特别需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。②找担保公司办理：找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。担保公司垫资是按天收费的，深圳地区正规的提保公司应该是万分之五到万分之十，不以复利计算。

　　看了以上的相关介绍，大家对房子二次抵押贷款是否可以应该有了一定的了解了吧!其实，根据相关的规定，房子是能够用来二次抵押的，但是二次抵押贷款的门槛会高一点，银行无论是对于借款人还是房子都有很大的要求的。因为，本来房子就是处于贷款未还清的状态，他们也要保证自己的贷款能够收回的。