个人住房抵押贷款哪个银行最合适？

　　在大家申请贷款时，通常都会面临还款方式的选择问题，这一选择决定了你以后的还款之路如何走下去。如果您对还款方式不甚了解，仅凭字面意思或者自己的理解判断，那么很有可能做出错误的决定，为自己今后的生活带来很大负担，后患无穷。虽然现在银行等机构提倡人性化服务，但很多业务员仍然因为嫌麻烦或者别的原因不向用户详细讲解这几种还款方式的区别。

　　一次性还本付息，从字面意义来看就是到期后借款人将本金和利息一次性付清。但依据各银行规定，此种方法只适合于短期借款，即只有贷款期限为一年的用户，才能选择这种还款方式。超过一年的就要选择另外的还款方式了。

　　除去一次性还本付息，最常见的还款方式还有等额本金和等额本息还款法。虽然两者只有一字之差，但实际意义却大相近庭。等额本金还款法是指还款金额递减，也就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。而等额本息还款法则是每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。

　　明白了这几种贷款方式的原理，我们再来看看它们的特点一次性还本付息的方式能够让你节省前期资金，减少还款压力，但在到期还款时，它所产生的利息是三者中最高的。

　　等额本金还款法的最大优点就是贷款到期后，这种方式产生的贷款利息是最少的，但是因为前期还款压力大，比较适合有一定经济实力的人选择。

　　最后是等额本息还款法，它的特点是每月的还款额固定，借款人不用每月计算还款额，简单方便，比较适合收入稳定而又不允许前期投入过高的家庭选择。