我们的网签为什么几个月都没有下来，新房网签要多久才能办下来？

坚信许多 购房者在买房子时，读过许多有关网签、贷款下款慢的调侃。许多 购房者千辛万苦交了首付款、住房贷款审核根据，却一直等不到网签，千辛万苦网签过去了，银行放贷時间也是一个难题。我们的网签为什么几个月都没有下来，新房网签要多久才能办下来？

我们的网签为什么几个月都没有下来？

三个月还没网签是常规的。在现实生活中，许多 购房者把网签跟“办理备案”挂勾，但实际上二者拥有本质上上的差别。网签一般是在房地产商获得预售许可证、购房者达到购房资格、进行购房、住房贷款审核取得成功、签署房屋贷款合同书后的流程。

每一个城市尽管都是有商住楼备案查询系统，但每一个城市的有关状况也不一样。因而每个城市的网签办理手续和工作流程都是会有一些进出，時间迟早也会出现一些区别。例如在中山市地域，非中山市户籍的购房者开展购房得话，必须持续交纳大半年左右的社会发展或个人所得税，排长队网签乃至必须在等待大半年之上。

乃至有一些情况下，房产管理局针对该房屋的办理备案标价是高过出售价，假如购房者要想网签得话，必须直到房产管理局减价才可以开展网签。那样的情形下，等候三个月全是十分常规的。

新房网签要多久才能办下来？

新房子慢主要是卡在网签時间上，金融机构会根据贷款调研采用审批申报材料、与贷款人谈话、电話调研、实地考察、查看相关信息管理系统等方法开展，保证贷款人收益水平和首付来源于的真实有效、合规。