如何还房贷款最划算？房贷提前还款利息如何计算？

　　现如今，想要全款买一套房子实在是太难了，于是乎，越来越多的年轻人开始申请房屋贷款来缓解购房压力。不过房屋贷款虽好，但在后续的还款过程中，需要支付的利息也不是一笔小数目，而且背负了房贷债务，借款人心理压力也比较大。所以不少朋友只要手上有了闲钱就想着立马去结清房贷，今天我们就一起来了解下吧!

　　一.房贷提前还款利息如何计算？

　　据我的了解，目前市面上可供大家办理的借款周期大多在5年到30年之间，各位朋友可以根据自己的实际情况选择合适的期数，之后只需每月按时足额还款就可以了。如果大家有提前还款的打算，最好先联系银行询问下是否要缴纳违约金，以及其他资料的准备。另外房贷提前还款只有在一次性结清的情况下可以减少部分利息，如若大家只提前结清部分本息，那么未结清的本息部分还是会按照合同约定的应还款金额进行还款，不会有任何利息免减，这一点大家还需要注意。

　　二.如何还房贷款最划算？

　　与其他贷款相比较，房屋贷款的金额比较大，贷款周期长，所以大家在选择还款方式的时候就更要谨慎了，选择的好甚至还能节省一大笔钱。目前可供大家选择的房贷方式主要有三种，他们分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款利率最低，而商业贷款额度最高。选择商业贷款的朋友，还款方式有等额本息和等额本金这两种，等额本金的还款方式需还款的利息费用低于等额本息，但等额本息每月还款金额相同，压力较为平均，而等额本金的还款方式前期还款压力较大，因此用户可以根据自己的实际情况进行最终的考虑。

　　在文章的最后，小编还是要提醒一下大家，我们在申请完房屋贷款之后，一定要记得按时还款，千万不要发生逾期，如果自身还款能力不足，没有稳定的收入来源，那么宁可先租房也不要贷款买房。