等额本金与等额本息是什么区别？房屋贷款如何还款最省钱最划算？

　　最近一段时间，虽然说房价稍微回落了一点点，但对于大多数人来说，想要不申请房贷全款买套房子实在是太难了。不过房屋贷款虽然能缓解大家的购房压力，但我们都知道，申请房贷是需要支付一定利息的，这笔利息费用并不是个小数目。今天小编就来跟大家聊聊，等额本金与等额本息是什么区别?房屋贷款如何还款最省钱最划算?感兴趣的朋友就请接着往下看吧!

　　一、等额本金与等额本息是什么区别？

　　1.等额本金：指的是将房贷总金额等分成几份，每个月还款的本金是一样的，同时需要支付剩余没有还完金额所产生的利息。这种还款方式虽然前期压力大， 但是随着后期剩余本金的减少，产生的利息也会越来越少。所以这种方式比较适合有一定存款，且有上升空间后面会涨工资的年轻人选择。

　　2.等额本息：指的是我们在还款的期间内，每个月需要偿还的本金和利息都是一样的。虽然说这样做前期还款压力相对要小一些，但是总体来看，等额本息需要支付的利息总额度更多，所以比较适合收入稳定，且已经有家庭的人选择。

　　二、房屋贷款如何还款最省钱最划算？

　　1.分阶段还款法

　　分阶段还款法适用于商业贷款，一般情况下， 房贷借款人可以将贷款分为5个阶段，大家可以根据自身的实际情况，选择每个阶段需要偿还的本金。当然了，等额本金和等额本息各阶段的还款额也是不同的，但分阶段还款所需要支付的利息会少很多。

　　2.双周供还款法

　　一般的，房贷每个月还款一次，这种双周供还款法是指一个月还款两次，也就是每两周就还款一次。虽然说这样做大家的还款压力会比较大，但是也真是因为如此，后期大家需要偿还的本金也会相对应的减少，利息自然也就少了很多。不过这种方式只适合收入高且稳定，有一定存款的人选择。

　　3.组合贷款

　　这里指的是公积金贷款和商贷贷款组合的方式申请房贷，这样做可以在最大程度利用公积金来增加我们的贷款年限，但想要更加省钱的话，大家还可以尽量商业贷款每个月的还款金额，这样后面需要支付的利息就少了很多。

　　结合上面的介绍，相信大家应该知道怎么选择还款方式了。最后小编还要提醒大家，在申请房贷之后一定要按时还款，否则不仅会影响征信，情节严重的还会导致房屋被收回。