公积金贷款额度受哪些因素的影响？

公积金是很多企业为职工提供的住房福利，对于拥有公积金的人来说，使用公积金来办理住房贷款可以为大家节省很多利息费用，是一种比较划算的购房方式。但是公积金贷款也不是想贷就可以贷，还会受到很多因素的影响，今天小编就为大家解答一下，公积金贷款额度受哪些因素的影响，公积金贷款额度最高可以是多少?感兴趣的一起来看看吧!

　　公积金贷款的最高额度，除了和公积金账户余额有关之外，还可以以下几个因素有关：

　　1.个人的偿还能力。不管是什么贷款都需要按时还款，因此很多银行在申请公积金贷款的时候会考察借款人的还款人的还款能力。对于银行来说，自然是喜欢还款能力更好的人，因此还款能力越好可贷款的额度就越高。

　　2.所购房产的价值。主要是想要办理房屋贷款，都需要支付一定比例的自筹金，一般首套房是房款的30%，二套房是房款的40%-60%，而公积金贷款的额度也和房款的价值有关，房产的价值越高，需要贷款的额度也就越高。

　　3.公积金贷款有最高限额。很多地区对住房公积金贷款的最高额度有规定，例如有些地方的公积金最高可以贷款70万元，而有的地方公积金最高可以贷款100万，具体还要看当地的住房公积金管理中心的规定。

　　上文中说到，公积金贷款的最高额度是和公积金账户余额、个人偿还能力、所购房产的价值以及各地公积金管理中心的最高限额有关的，因此公积金贷款的最高额度还是要根据贷款人的情况来确定，即便是贷款额度不够支付房款，也可以选择组合商业贷款的方式购房。