公积金贷款可以贷多少钱？主要受这些因素的影响！

其实不论申请的是何种贷款产品，小伙伴们都会在意下款额度，担心额度太低无法满足自己的需求，同时也会担心自己申请的额度太高，被金融机构拒绝。尤其是在买房时，更是对贷款金额高度关注。那你知道公积金贷款可以贷多少钱呢?主要受这些因素的影响!

　　因为公积金贷款的额度关系到大众的买房，而各地区的经济不同，房价也有较大差异，所以公积金贷款的额度也不尽相同。有的地区可能因为房价比较高，所以提供的公积金贷款额度也比较高，有60万。但也有部分地区因为当地物价并不是很高，所以提供的公积金贷款额度会低一些，只有30万元左右。所以首先大家需要咨询当地的公积金管理中心，才能确定具体能贷款的最高金额是多少。其次是各地区的公积金贷款额度计算方式不同，部分地区是根据申请人账户余额来决定的，所以余额越低贷款额度就越低。

　　根据房屋贷款的规定来看，不论是公积金贷款还是商业贷款，最高不超过购房价格的80%。也就是说，即便当地提供的公积金贷款额度有60万，但如果大家本身购买的房子价格就比较低，那么最终下款的金额也不会太高。相对的，如果公积金贷款无法满足大家的购房需求，就只能申请组合贷款了。如果是购买二手房的用户，在下款之前还需要对房屋进行专业评估，因为最终的贷款额度是根据评估价格来决定的，并非是买卖双方私下协商的价格。如果是房龄较大的房屋，还可能会因此被拒。如果大家想要提升公积金贷款额度，可以用夫妻名义申请贷款，但需要双方都缴纳了公积金才可以。同时在申请成功后，公积金不能出现断交，否则贷款利息将会重新计算。