外资银行的房贷是否可靠？

　　目前市面上的银行主要分为国有银行、股份制商业银行和外资银行，外资银行顾名思义就是在本国境内由外国独资创办的银行。我们在办理房屋贷款的时候都会对市面上的银行做一番简单的比较，打听一下各家银行的贷款额度、期限和利率，不少人经过比较后会选择外资银行，今天小编就为大家详细解答!

　　外资银行是指在中国境内，有外国独资创办的银行，常见的外资银行有花旗银行、大华银行等。外资银行也是支持中国居民办理个人住房贷款业务的，也会审核借款人的贷款资质和个人征信，办理房贷的流程都是比较全面的，如果购房者想要申请外资银行的住房贷款也是可以的，不需要担心法律层面的问题。但是和其他银行相比，外资银行在提前还贷方面，条件会苛刻一些。一般银行规定，如果借款人选择提前还房贷，在还款时间还没有满一年的情况下，银行会收取2-3个月的利息作为手续费。但是外资银行的规定是不一样的，大部分需要还款满三年的情况下才不会收取手续费。

　　除了提前还贷有要求之外，外资银行一般只接受优质地段20年房龄以内的房源，如果借款人选择购买的房子不符合条件，是无法在外资银行申请房贷的。除了上述要求之外，借款人如果是外籍人士，以在外资银行直接贷款外币，利率一般低于人民币贷款。借款人在外资银行申请房贷时，外资银行更加认可国外的收入证明、流水、税单及资产。最重要的一点是，外资银行不可组合贷款及公积金冲还。