房贷批不下来怎么回事？批不下来能申请退房吗？

　　现在购房，多数人都会选择贷款购买。但若贷款过程顺利，就能成功贷款，房屋也能如期交付，那自然是最好的。下面就和小编一起来看看吧!

　　批不下来是可以申请退房的。房屋贷款没批下来，审核未通过的话，购房人可以找开发商申请退房腿收付款，只是需要根据购房合同约定，支付一定的退房违约金，但具体还要以实际情况为准。

　　批不下来能申请退房吗？

　　房屋不放款是可以申请退房的，但可能需要支付一定额度的违约金，毕竟用户在售楼处定好房屋后，售楼处也在等待用户的资金导致，若是用户此时要退房，售楼处也是有损失的，所以需要一定的违约金。但这种情况并不是固定的，还要看房贷不放款的具体原因是什么，责任方是谁。若是因为银行房贷额度不够迟迟未放款，那就可以和售楼处协商退房，一般是不需要缴纳违约金的，因为责任方在银行。而若是因为个人原因导致房贷不放款，那申请退房的话，是需要缴纳违约金的，因为责任方是购房者。除上述情况外，还有一种少见的是开发商的原因造成的，这种情况下是可以全额退款，且开发商还要补偿同期的银行利息的。

　　不过，大家在办理退房时也需要注意及时性，因为造成房屋审批不下来的原因很多，若是因为资料不全，就要及时补齐资料。还要注意合同约定，主要是指购房合同里的约定内容，比如房贷批不下来，在购房者发出退房通知后，开发商应该在规定时间内为购房者办理退房手续。

　　最后提醒大家，办理房贷时，注意维护好个人信用，避免申请过多的网贷产品，信用卡也最好不要有逾期，申贷时可以提交收入不错的证明，提高申贷成功率。