贷款买房可不可以退税？贷款买房如何退税？

　　近年来因为房价持续走高，很多人多选择贷款，每个月按照规定还款即可，但是面对房屋贷款退税也是大家比较关心的问题。

　　房贷是可以退税的，指的是进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条2，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每个月1000元的标准定额除扣，除扣期限最长不得超过240个月。

　　贷款买房如何退税?

　　房贷退税前要满足两个要求：一是房产申请的贷款属于首套房贷款，二是在扣除年度依旧在还贷。满足这两个条件就可以申请退税了。温馨提醒：为了要提升退税人的的办税效率和申报体验，防止汇算初期扎推办理造成的不便，今年税务部门提供了预约办税服务。需要在2022年3月1日至3月15日件办理的纳税人，可以在2月6日至3月15日间的每天6点-22点登录个人所得税APP进行预约，3月16日后无需预约就可以之间办理。那么该如何具体操作呢?

　　1. 首先要下载个人所得税APP，下载后完成注册或者登录。

　　2. 点击专项附加扣除填报，在出现的页面中选择住房贷款利息。

　　3. 准备好产权证明和贷款合同。

　　4. 填写好房屋信息，商贷明细2，最后点击综合年度自行申报。

　　5. 回到首页，选择“2021综合所得年度汇算”，点击预约后提交预约申请即可。