公积金买房首付是多少及公积金能做首付吗？

之所以有很多小伙伴非常乐意缴纳公积金，除了在申请房屋贷款时可以享受一定的贷款优惠外，在特定情况下，还能将其全部取出挪作他用。因此有不少小伙伴在购房之时，想要将自己公积金账户内的余额取出，用以支付购房首付款。只是，买房公积金能做首付吗?公积金买房首付多少?

　　公积金买房首付多少

　　一套房屋的首付款是根据大家名下已持有的房屋数量来决定的，若大家购买的是首套房，一般首付款不能低于整体房价的30%。若购买的是二套房，则首付款不能低于整体房价的50%。虽然官方是如此规定，但在某些特殊情况下，大家的首付款还会有一些变动，例如公积金贷款金额不足以支付剩余房款，届时大家除了可以申请组合贷款外，只有提升首付款金额来达到购房目的。所以，建议小伙伴们在购房前，尽量多准备一些首付款，以备不时之需。

　　买房公积金能做首付吗

　　根据相关规定，大家购房时所需支付的首付款必须由贷款人自行准备，不能用公积金账户余额冲抵。虽然公积金不能直接用作首付款，但在贷款成功后，大家可以到当地的公积金管理中心申请提取账户余额，缓解因为缴纳首付款而带来的经济压力。另外需要提醒大家的是，虽然申请的是公积金贷款，但每月的还款金额是从大家提供的储蓄卡中直接划扣，而不是从公积金账户扣除。因此，大家每月缴纳的公积金也是不能直接冲抵还款的。