房贷贷款方式哪种好及多久还清最合适？

在当今这个高房价的时代，很多人想要买房只能通过办理房屋贷款，但是房屋贷款的形式并不是单一的，在这些房屋贷款种类中要怎样挑选一个自己合适的呢?下面就来一起了解一下房贷贷款方式哪种好?房贷多久还清最合适?

　　房贷贷款方式哪种好

　　目前，房贷的贷款方式有商业贷款、公积金住房贷款以及组合贷款这三种贷款方式。

　　1、商业贷款就是普通的银行房贷，只要借款人满足贷款银行的申请条件就可以获得一定比例的借贷金额;

　　2、公积金贷款的办理前提是借款人必须要是公积金缴纳人，并且缴纳时间要达到连续半年或则是累计一年的时间;

　　3、组合贷款一般是借款人在申请公积金贷款之后没有拿到自己理想的额度，进而再申请商业贷款以填补自己房贷资金需求。

　　比较这三种贷款方式，自然是公积金贷款最优，组合贷款次之，之后再是商业贷款。公积金贷款不管是在使用利息还是借贷额度上都是存在一定的优势的，所以是大家在办理房屋贷款时的首要选择。而如果你选择的是组合贷款的话，小编建议你在还款时最好可以先偿还利息较高的商业贷款那一部分，之后在偿还公积金贷款。

　　房贷多久还清最合适

　　关于房贷多久还清最合适这个问题，是无法一概而论的，毕竟买房人的收入和经济情况是不一样的，具体的时间还是要以借款人的实际情况为准。如果借款人的收入稳定且经济水平较好的话，是可以选择期限较短的贷款时间的，这样在减少一部分的房贷利息开支;如果借款人收入不稳定且经济情况不乐观的话，小编建议你还是尽量选择期限长一点的贷款时间，这样才可以减轻借款人的还款压力。