房贷审核时间怎么这么久？具体原因有这些！

随着生活压力的增大，房价也随之上涨，很多人都做不到全额买房，所以，只能通过贷款来购房了。但是，很多人在提交贷款申请后，等了许久也等不到银行批贷，也未被拒绝，感到很是奇怪，那么，银行房屋贷款审核时间怎么这么久?具体原因是什么呢?

　　1、提交资料不充分

　　如果想要快速通过银行的审核，那么借款人一定要提交充分的资料，如此一来，银行才能更全面的了解借款人，以及作出准确的决定。所以，借款人最好一次性将银行需要的贷款资料提交，比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等。

　　2、借款人是白户

　　因为未办理过贷款和信用卡，所以，借款人的信用报告上显示一片空白，导致无法为银行提供足够的参考资料，而银行在审核时也无法对借款人的资质进行评估，因此，会从更多方面进行核实，自然需要花费不少的时间。如果真的想要尽快通过审核，那么借款人最好在申贷之前先办理一张信用卡，通过用卡还款来建立良好的信用记录。

　　3、房贷额度收紧

　　受市场的影响，银行放贷的额度收紧，此时，银行就会倾向于优质客户，或是贷款利率高的客户，如果借款人资质一般，那么就得等银行额度宽松才行。

　　4、贷款类型有关

　　目前贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款等方式，如果借款人选择的是组合贷款，那么在借款人提交贷款申请后，需要先由住房公积金管理中心进行审批，通过后再由商业银行进行审批，所以，从申请到放款，需要花费很多时间。