没有银行流水如何贷款买房？有哪些技巧？

　　要知道，银行流水可以直接反映出借款人的还款能力，很多人都将其作为房屋贷款审核的重要参考因素质疑。但也有很多没有银行流水的人需要贷款买房。

　　1、办理抵押贷款。若借款人的名下有可供抵押的物品，像房产、汽车等，那么就可以向非银行金融机构申请抵押贷款。这样很多金融机构就会根据用户的实际情况对抵押物进行打折，然后为其贷款。

　　2、自存流水。若发放的工资是现金，那么借款人就可以选择固定的时间将工资存入到银行，不能有太大的时间差，而且要长期持续存。此外，除了需要提供自存流水外，还可以提供公司的财务证明，或者社保公积金的缴纳证明。

　　3、提供夫妻一方的流水。若借款人是已婚状态，且另一方有正常的银行流水，那么就可以提供另一方的银行流水，双方作为共同贷款人进行申贷。不过，要注意的是，将另一方作为主贷人，自己作为次贷人。

　　4、提供有效单据。很多用户是做生意的，平时很少有银行流水往来，此时可以选择小贷机构推出的做生意的老板贷。若贷款人能够提供相关的营业证明，像购销合同、记账本等，也是可以办理到贷款的。

　　此外，可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明贷款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。总之，就算用户没有银行流水也是可以办理房贷的，只是需要掌握一定的技巧罢了!