房贷利率大幅度降息，本次利率下调对购房者来说是好事吗？

央行网站发布了新一轮的贷款市场报价利率(LPR)。其中1年期的LPR只有3.85%，而5年期的LPR从4.75%降到4.65%，降了10个基点，也就是0.10%。这也就是意味着部分购房者的房贷利率直接下降，买房成本将再次减少!那么本次利率下调对购房者来说是好事吗?今天我们就一起来聊聊吧!

　　首先，本次房贷利率降低，购房者大概能省多少钱?举个例子，按照计算公式"北京首套房贷利率=5年期LPR利率+加点55个基点"，降息之后的首套房利率是5.20%，二套是5.70%。以贷款100万元，周期25年计算的话，每月月供也就从6022.01元，降到了5963.02元，中间差了将近60块钱，总还款金额减少了17699.03元，也是比不小的数字了。

　　尽管此前就有不少专家猜测过会有减息的空间，数值大概在10-20个基点之间，但本次5年期只降低了10个点也间接表明了大规模救市不会出现。于此同时本次降息是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，表明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。总的来说有变化比没有比变化好