哪些因素会影响房贷？

　　如果是从未申请过贷款，或者是一直保持良好用贷的小伙伴，在申请房屋贷款时也不会有任何担心，因为通过的几率是非常大的。但对于本身资质就不太好的用户而言，会担心房贷申请无法顺利通过。

　　1、征信，这是对房贷审批影响最大的影响，不少小伙伴的房贷被拒，就是因为征信出现了问题。在这方面，大家主要是关注过往的逾期污点和当下的硬查询数量。只要没有太过严重的逾期污点，都不会直接导致房贷被拒，但对近断时间的硬查询数量也不能忽略，如果太过频繁，也会对房贷的审批造成负面影响。

　　2、工作，很多小伙伴在申请房贷时，银行都会要求大家提交自己的工作收入证明。虽然银行没有对借款人的工作有详细要求，但如果是从事公务员等优质行业，往往通过率会明显提升，反之如果是服务员、销售等不是很稳定的行业，就容易导致申请被拒。

　　3、负债，如果是一份良好的工作，是借款人有足够还款能力的基础，那么负债率则是唯一能影响基础的因素。很多小伙伴虽然收入很高，但负债率也并不低，只要超过50%以上，就会影响最终的审批结果，尤其是高达70%以上的用户，很可能会因此直接导致房贷被拒。

　　4、网贷，网贷产品的范围非常广，包括花呗借呗在内，也是属于网贷产品，所以就此来看，使用网贷的用户并不在少数。而银行对于这类产品其实是比较反感的，如果在申请房贷时有网贷没有结清，很可能会因此直接拒绝大家的申请，所以最好在申贷前一个月将其结清。

　　需要注意的是，征信上的数据花，虽然会带来一定的负面影响，但往往不会直接导致房贷被拒，所以只要大家其他资质足够优秀，也一样能过。