如何选择房贷还款年限？怎么申请房贷最划算？

受传统观念影响，买房对于绝大多数中国人来说十分重要。然而面对日益上涨的房价，大家想要全款买房几乎是不可能的。于是乎，贷款买房逐渐被大多数家庭所接受。那么问题来了，大家申请房屋贷款时该怎么选择贷款年限呢?房贷怎么还款最划算?下面我们就一起来了解下吧!

　　一、申请房贷如何选择贷款年限?

　　首先我们要明白一个概念，大家申请房贷年限越长，产生的利息越多，但相对应的，每月月供要低得多。至于贷款选择多少年合适，主要还得根据大家的实际情况来决定。还款能力强，且收入水平高的，建议贷款年限可以短一些;而工资较低、且已婚有儿女的朋友，建议年限选择长一点，这样可以在一定程度上降低大家的还款压力。

　　二、怎么申请房贷最划算?

　　根据北财网了解，目前可供大家选择的房贷方式有三种，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款。其中公积金贷款最划算，商业贷款需要支付的利息最多。所以在条件允许的情况下，大家最好优先选择公积金贷款、其次是组合贷款、最后才是商业贷款。其次，选择合适的还款方式，一般情况下等额本金要比等额本息要划算很多，不过大家注意不要盲目提前还款，否则要交部分违约金，增加还款压力。