退休了还能不能贷款买房？贷款买房的注意什么？

　　很多人奋斗了一辈子才能有一处属于自己的房子。现在很多年轻人没有很多的钱来买买房子，退休的父母会替他们买房，但是退休了还能不能贷款买房?今天小编就为大家详细解答!

　　1. 退休金额达到银行要求可以贷款。退休金是保证还款能力的一个重要因素，如果借款人的退休金在除去日常开支外，还有剩余比较多的话，拿到房贷的概率就会比较大。但是如果每个月的退休金低于2000元，那么办理房贷就有些困难了。

　　2. 贷款年龄要符合银行要求，一般来说银行规定年龄在22-60周岁的人可以申请房贷，如果借款人的年龄超过了银行的要求，房贷也难以申请。退休的老人因为年龄比较大，加上身体机能的衰退，一旦生病需要大量用钱，所以银行会拒绝为年龄大的借款人放贷。

　　3. 借款人家庭状况较好贷款成功率较大，如果借款人的子孙收入能力不错的花，那么拿到房屋贷款的几率比较大。

　　贷款买房的注意什么？

　　1. 注意贷款年限。不是所有人都能贷满30年，申请贷款的时候，借款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果借款人已经年满45周岁，那么最长的贷款期限只有二十年。

　　2. 正确使用公积金。公积金账户的钱不要用完，要留点月，如果公积金账户里一点月都不剩，那么就没有办法申请公积金贷款。

　　3. 稳定工作十分重要。决定贷款买房之后就随意进行工作上的调动。借款人稳定的工作和收入是申请贷款的一个重要因素。