房贷怎么还最划算？选对方法可省几十万！

房子是安家之所，很多人在没有房子的时候都梦想有一套属于自己的房子!但现在由于房价的居高不下，不少人拿出一辈子的存款，只够凑个首付，剩下的就只能靠银行贷款了。但你知道吗?房屋贷款所涉及到的问题有很多，比如“房贷怎么还最划算”一直以来都是广大房奴所关心的话题

　　如果你现在的工作比较稳定，且收入能够负担的了房贷的话，北财网建议你可以选择贷款期限长的，期限越长越好。特别现在货币增发，CPI每年上涨，房贷期限越长，对于购房者后期的压力就越小。

　　当然，还款方式也是大家需要考虑的重要因素。众所周知，住房按揭贷款一般有两种还款方式，即等额本金还款法和等额本息还款法。

　　等额本息还款法，顾名思义，就是贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息。虽然本金固定，但每月还款中本金和利息的比重不断变动。本金比重不断增加，利息比重不断减少。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

　　等额本金还款法，其实也不难理解，它指的是贷款人将本金分摊到每个月，利息则按贷款本金余额每月计算。相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。