个人房屋贷款要如何办理？最多能够贷款多少钱？

随着最早一批90后跨入而立之年，原本不被世俗所理解的一代人，如今也到了成家立业的年纪。相较于80后当时所处于的社会行情来看，90后要面临的不仅仅是工作难的问题，还有无法和收入成正比的高物价问题。而如今站在人生的重要转折点时，大家想要顺利渡过，完成人生重要的蜕变，唯有申请银行贷款，尤其是在购房这件事情上。那么个人房屋贷款要如何办理呢?大家最多能够贷款多少钱?

　　个人如何办理房屋贷款

　　想要申请银行房贷，首先需要符合银行的放款条件，必须拥有稳定的工作收入，而且个人征信不能有明显的逾期污点才可以。而在此基础上，如果是选择公积金贷款的小伙伴，还需要符合当地的公积金管理中心贷款要求才可以。确保个人资质没有任何问题后，将身份证、工作收入证明、婚姻证明等相关个人资料准备好，就可以向当地的银行网点提交申请了。银行会对大家的个人资质进行严格审核，如果符合放款条件就会通知借款人，并且签署相关的借款合同，之后就会将贷款发放到指定的银行账户中。如果申请的是按揭房贷款，通常贷款金额将会直接打到开发商的账户中。

　　个人房屋贷款最多贷多少钱

　　虽然房屋贷款能够为大家解决购房问题，但是需要大家准备足够的首付款才能申请。通常首付款的金额最低是购房成交价的30%起，所以房贷的下款额度最高是成交价的70%。需要注意的是，如果大家申请的是公积金贷款，可能因为受到账户余额、公积金缴纳基数等多方面因素影响，导致最终的下款额度无法支付剩余的购房款。此种情况下，大家只能通过提升购房首付款，或者是选择申请组合贷款才能顺利购房。而通常单纯的商业购房贷款，基本上不会遇到此类问题。