银行房贷要收服务费吗？银行房贷要多久才能下来？

买房是人生大事，我们可以看到，现在能够一次性付款的人不多，大多数人选择的还是房屋贷款的方式!那么，对于第一次申请房贷的朋友来说，难免会有很多问题想要了解。比如关于“银行房贷要收服务费吗?银行房贷要多久才能下来？

　　银行房贷要收服务费吗?

　　对于已经办理过房贷申请的朋友来说，这个问题应该比较清楚了。一般银行办理房贷是不收取手续费的，借款人在成功申请贷款后按时还月供就可以了。而有手续费的，通常是通过房地产中介办理贷款，中介收取的费用。至于具体收取多少，目前关于这笔中介服务费还没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。比如房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收，如果中介独家代理，那么服务费由买卖双方协商，最高不超过成交价格的3%。

　　银行房贷要多久才能下来?

　　关于这个问题，其实影响的因素有很多。比如，不同的银行在审批时间上肯定是有所差异的，而且借款人申请贷款准备的资料是否齐全也是影响房贷审批的一个重要原因。一般情况下，如果借款人资料齐全的话，大概2-3周左右即可审批下来，如果资料不齐全的话至少2-3个月，甚至更久，并且还要看个人的信用记录，信用不好也会影响审批时间。当然了，不同的贷款方式也会对房贷审批时间有所影响。比如，申请人如果是选择的公积金贷款的话，那么在审核时间上肯定要久一些的，一般公积金贷款对于借款人的要求还是挺高的，所涉及的资料与相关流程相对来说也会多些，大家在申请时要注意了!