公积金贷款如何贷50万?哪些条件要知道的

　　大家都知道，公积金贷款额度是有一定上限的，除了公积金管理中心明确规定的上限额度以外，还会因为职工及其配偶的公积金账户余额、月收入水平以及当地公积金可贷额度的一个计算公式而受影响。

　　一、长沙公积金对于贷款额度的说明

　　1、最高贷款额度不超过60万。

　　2、贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数，而n倍数根据长沙公积金中心发布的明确通知，2022年取值为15，即贷款额度按夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

　　3、公积金贷款的月还款额，不得超过家庭月工资收入的50%。

　　4、贷款额度不高于扣除最低首付款比例后剩余的房屋总价款，即最多为房屋总价款的80%。

　　综合所有条件之后，相较更低的贷款额度，即为借款人的最高可贷额度。

　　二、公积金贷款如何贷50万?

　　1、夫妻双方公积金账户余额之和要达到34000元

　　这样乘以15倍，才能保证贷款额度可以在50万之上。

　　2、夫妻双方的月工资收入至少在5000元以上

　　这样才能保证公积金贷款50万，选择最长贷款期限30年，月供约2200元，是小于月收入50%的，且夫妻名下还不能有其他负债。

　　3、申请公积金贷款的房屋总价款不能低于62.5万

　　若房屋总价款只有60万，那么首付20%即12万之后，贷款需求额度都只剩下48万了，公积金中心又不可能多提供2万，自然就不能贷50万了。