公积金贷款买房有什么好处？首套房为什么不建议使用呢？

如今，很多单位都会给职工缴纳五险一金，其中一金是一种住房福利，可以用来贷款买房。而很多人在购买首套房的时候基本都会选择办理公积金贷款，这是为什么?公积金贷款买房有什么好处吗?不过，也有人并不建议首套房使用公积金贷款，这是怎么回事呢?下面就来看看具体原因吧!

　　如果不考虑其他方面，使用公积金贷款买房还是有好处的：1、节省利息。公积金贷款利率是按照央行基准利率执行的，同期商业贷款利率相对较高，而且还要享受优惠折扣，购房者买房需要支付的利息比商贷要少很多。2、首付较低。首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%,90平方米以上的首付比例不低于30%。而商业贷款的首付比例是不看房屋面积的，最低都要30%。但使用公积金贷款买房的好处不止这些，除此之外，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

　　至于首套房为什么不建议使用公积金贷款，这是因为：

　　1、有地区限制。公积金贷款通常只能在公积金缴纳地办理贷款，目前为止还不能实现跨区域贷款购房，而一二线城市的总房价很高，身处这些城市的用户只能选择高房价买房。

　　2、房屋类型限制。公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，而且只支持基本住房需求，如果想要利用贷款来进行投资或者炒房都是不可以的。

　　3、放款速度较慢。公积金贷款买房手续是比较复杂的，从收件到审批要7个工作日，签订合同后还需要办理抵押登记等手续，然后等待银行放款。如果受托商业银行严控房贷规模，那么购房者至少需要等待三个月的时间，贷款发放比较慢，开发商回款也比较慢，因为很多不支持。